リノベーションの流れ

• 1.情報を集める

  ・雑誌やインターネットで検索
  

  →気になったものは資料請求等をする

  →ショールームやモデルルーム見学をして
  施工業者を検討

• 2.資金計画

  ・予算の決定

  →自己資金や月々のローン返済可能額の確認・計画

  →金融機関に相談

  →ファイナンシャルプランナー等プロに相談する
  と客観的な意見が得られるのでおすすめ

• 3.物件探し

  （※新たに購入する場合）

  ・住みたいエリアの決定

  →職場や子供の学校区などを考慮する

  ・部屋の方角や日当り、風通し等の確認

  →やりたい間取りに変更ができるのか
  物件購入前に施工業者に相談しておくと安心

• 4.既存図をもとに打合せ

  ・既存の図面がある場合は準備
  

  →ない場合は現場調査時に実測をして
  既存図を作成してもらう

  ・作成した要望書をもとに要望を提示
  

  →イメージに合う写真や雑誌の切り抜き
  があれば方向性を示し易い

  →予算も最初に伝えておくと良い

• 5. 現地調査

  ・施工業者が物件の状況を確認
  

  →困っている事(結露、騒音など)は
  細かいことでも伝えておく

  ・残したい家具・家電をあらかじめ決定

  →ソファやダイニングテーブル、照明、エアコン等
  新しい家でも継続して使うものを伝えて設計に反映してもらう

• 6.プランニング

  ・打合せを繰り返して基本のプランを決定

  →ライフスタイルや生活動線をイメージして
  そこでの生活イメージをひろげてゆく

  →コンセントや照明の位置や数などもチェック

  →図面でわかりづらい場合は、3Dパースや
  VRでのプレゼンも要望する

• 7.プラン・見積りの調整

  ・見積り金額と内容の確認

  →予算オーバーの場合は、要望書の事項に
  優先順位をつけ納得できるまでプランを整理する
  機器や素材などのグレード等も再考する

• 8.返済計画

  ・自己資金や月々のローン返済可能額の再確認
  ・融資先の決定
  

  →プランや条件、金利など比較をする

  ・諸費用の確認

  →ローン手数料、引越、仮住まい費用など

• 9.契約

  ・工事請負契約の締結

  →プランと見積の再確認をする

  →その後、細かい変更があった場合は
  お打合せの上、増減見積にて検討・決定をする

  ・工事日程、工程の確認

  →希望の引越日があれば、それに合わせて相談する

• 10.解体工事

  ・着工前の近隣挨拶

  →工事前に一度挨拶をしておくと
  その後の生活もスムーズ

  ・解体中の打合せ ※必要に応じて

  →解体時に図面や現場調査ではわからなった
  問題が判明した時はプランも含めて再検討する

• 11.本工事

  ・工事のスケジュールを把握し現場へ訪問

  →現場に入る際は、必ず施工業者の許可を得て
  現場監理者の立ち合いのもと確認をする

  →工事中に相違点・変更点があれば指摘をする

• 12.竣工

  ・竣工検査の立ち会い

  →図面や仕様書と合わせながら、仕上がりの確認を行い指摘事項があれば、引渡までに手直ししてもらう

  →工事中の変更項目に関しては特に注意しておく

• 13.引渡し・入居

  ・鍵や機器類の取扱説明書・保証書を受け取る

  ・近隣に引越の挨拶をする
  

  ・入居後に不具合が見つかった場合は
  すぐに相談をする