→気になったものは資料請求等をする
→ショールームやモデルルーム見学をして
施工業者を検討
愛着のある住み慣れた家、築30年を越えた好立地なマンション、
趣ある庭付きの古民家、情緒あふれる洋館、
どれも良いけれど長く住んでゆくことを考えると不安もある。
そんな時は、内装すべてを一新するフルリノベーションを。
間取りや仕上げの素材はもちろん、水道管やガス管、電線も改めると新築同然。
古い住宅も、手を加えることで見た目も機能もよみがえり、終の住処になります。
新たな住宅の選択肢は、直して住む。
→気になったものは資料請求等をする
→ショールームやモデルルーム見学をして
施工業者を検討
→自己資金や月々のローン返済可能額の確認・計画
→金融機関に相談
→ファイナンシャルプランナー等プロに相談する
と客観的な意見が得られるのでおすすめ
(※新たに購入する場合)
→職場や子供の学校区などを考慮する
・部屋の方角や日当り、風通し等の確認→やりたい間取りに変更ができるのか
物件購入前に施工業者に相談しておくと安心
→ない場合は現場調査時に実測をして
既存図を作成してもらう
→イメージに合う写真や雑誌の切り抜き
があれば方向性を示し易い
→予算も最初に伝えておくと良い
→困っている事(結露、騒音など)は
細かいことでも伝えておく
→ソファやダイニングテーブル、照明、エアコン等
新しい家でも継続して使うものを伝えて設計に反映してもらう
→ライフスタイルや生活動線をイメージして
そこでの生活イメージをひろげてゆく
→コンセントや照明の位置や数などもチェック
→図面でわかりづらい場合は、3Dパースや
VRでのプレゼンも要望する
→予算オーバーの場合は、要望書の事項に
優先順位をつけ納得できるまでプランを整理する
機器や素材などのグレード等も再考する
→プランや条件、金利など比較をする
・諸費用の確認→ローン手数料、引越、仮住まい費用など
→プランと見積の再確認をする
→その後、細かい変更があった場合は
お打合せの上、増減見積にて検討・決定をする
→希望の引越日があれば、それに合わせて相談する
→工事前に一度挨拶をしておくと
その後の生活もスムーズ
→解体時に図面や現場調査ではわからなった
問題が判明した時はプランも含めて再検討する
→現場に入る際は、必ず施工業者の許可を得て
現場監理者の立ち合いのもと確認をする
→工事中に相違点・変更点があれば指摘をする
→図面や仕様書と合わせながら、仕上がりの確認を行い指摘事項があれば、引渡までに手直ししてもらう
→工事中の変更項目に関しては特に注意しておく
・鍵や機器類の取扱説明書・保証書を受け取る
・近隣に引越の挨拶をする・入居後に不具合が見つかった場合は
すぐに相談をする